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寶山名邸4房+車位 桃園廠房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬
- 參考單價：47.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：2 坪
- 車位坪數：13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「寶山名邸」屬於桃園區內機能極佳的住宅，對於重視生活便利度且有子女就學需求的家庭來說，是一個值得考慮的標的。最大的賣點在於其核心的地理位置以及魔術挑高帶來的四房空間，能夠在有限的坪數下提供較多的居住隱私。
然而，是否購買建議持謹慎樂觀態度。主要考量點有三：首先，單價與總價均屬區域中上層水準，需評估自身財務是否能長期支撐；其次，關於坪數的說法存在明顯落差（23 坪與 37 坪之爭），簽約前務必以權狀登記為準，避免產生認知誤會；最後，由於中介提供的照片為示意圖，強烈建議親自至現場勘房，確認實際樓層噪音、採光及周邊環境是否符合預期。若能確認屋況無隱憂且價格在預算範圍內，此物件具備良好的自住與保值潛力。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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